Boş Tahliye Taahhütnamesi Uyarısı: Haklarınız Neler?

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, son dönemde artan boş tarihli tahliye taahhütnamesi sorununa dikkat çekerek kiracıları uyardı. Türkiye Gazetesi'ne yaptığı açıklamada Tunç, bu tür uygulamaların hukuki sonuçlarına değindi ve kiracıların haklarını korumak için yapması gerekenleri sıraladı. Boş bırakılan ve sonradan ev sahibi tarafından doldurulan tahliye taahhütnamelerinin geçersiz sayılabileceği belirtildi.

Kiracıların bu konuda dikkatli olması gerektiğinin altını çizen Bakan Tunç, önemli tavsiyelerde bulundu. Özellikle, kira sözleşmesiyle aynı tarihte düzenlenen tahliye taahhütnamelerinin geçersiz olduğunu vurguladı. Kiracıların haklarını korumak ve olası mağduriyetleri önlemek için şu adımları atması öneriliyor:

• Belgenin Fotoğrafını Çekin: Tahliye taahhütnamesini imzalarken mutlaka fotoğrafını çekin. Bu, sonradan eklenen bir tarih olması durumunda elinizde somut bir kanıt olmasını sağlar.
• Kira Sözleşmesiyle Aynı Tarihte İmzalamayın: Tahliye taahhütnamesini, kira sözleşmesiyle aynı tarihte imzalamamaya özen gösterin.
• Boş Bırakmayın: Mümkünse, tahliye taahhütnamesini boş bırakmamaya çalışın. Eğer boş bırakmak zorundaysanız, sonradan doldurulabilecek alanları çizerek kapatın.

Tunç, boş tahliye taahhütnamesi konusunda yaşanan anlaşmazlıkların çözümü için Adli Tıp Kurumu Fizik İhtisas Dairesi'nin de devreye girebileceğini belirtti. Daire, tarihin sözleşmeden önce mi sonra mı yazıldığını tespit edebiliyor.

E-Devlet üzerinden tahliye taahhütnamesi düzenlenmesi konusuna da değinen Bakan Tunç, bu uygulamanın sorunu çözebileceğine inandığını ifade etti. Noterde yapılması durumunda ev sahiplerinin kiracı çıkarmaktan çekinebileceği ve bunun da kiralık konut sorununu artırabileceği endişesini dile getirdi. Ancak, e-Devlet üzerinden yapılacak düzenlemelerin daha etkili ve adil bir çözüm sunabileceği düşünülüyor.

BOŞ TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ HAKKINDA MERAK EDİLENLER

Boş tahliye taahhütnamesi, kiracının gelecekte belirli bir tarihte evi boşaltmayı kabul ettiğini beyan ettiği, ancak tahliye tarihinin boş bırakıldığı bir belgedir. Bu tür belgeler, bazı ev sahipleri tarafından kiracılardan güvence olarak alınmaktadır. Ancak, boş bırakılan tarihlerin sonradan ev sahibi tarafından doldurulması, kiracılar için ciddi sorunlara yol açabilmektedir.

KİRACILAR NELERE DİKKAT ETMELİ?

Kiracılar, boş tahliye taahhütnamesi imzalarken son derece dikkatli olmalıdır. Aksi takdirde, ev sahibi tarafından keyfi bir tarihte tahliye talebiyle karşılaşabilirler. Bu tür durumlarla karşılaşmamak için kiracıların dikkat etmesi gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır:

• Taahhütnamenin İçeriğini Okuyun: Tahliye taahhütnamesini imzalamadan önce mutlaka dikkatlice okuyun ve içeriğini tam olarak anlayın.
• Tarihi Doldurun veya Çizin: Mümkünse, tahliye taahhütnamesini doldurarak imzalayın. Eğer boş bırakmak zorundaysanız, sonradan tarih eklenmesini engellemek için boş alanları çizerek kapatın.
• Şahit Bulundurun: Tahliye taahhütnamesini imzalarken yanınızda bir şahit bulundurun. Şahit, olası bir anlaşmazlık durumunda size yardımcı olabilir.

HUKUKİ SÜREÇ NASIL İŞLER?

Boş tahliye taahhütnamesiyle ilgili bir anlaşmazlık yaşanması durumunda, kiracılar hukuki yollara başvurabilirler. Mahkemeye başvurarak, tahliye taahhütnamesinin geçersiz olduğunu veya ev sahibi tarafından kötü niyetli olarak doldurulduğunu iddia edebilirler. Bu durumda, ispat yükü kiracıdadır. Bu nedenle, tahliye taahhütnamesini imzalarken dikkatli olmak ve belgeyi güvence altına almak son derece önemlidir.

E-DEVLET ÇÖZÜM OLACAK MI?

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç'un belirttiği gibi, e-Devlet üzerinden tahliye taahhütnamesi düzenlenmesi, bu soruna bir çözüm olabilir. E-Devlet üzerinden yapılacak düzenlemeler, belgenin güvenliğini artıracak ve taraflar arasındaki anlaşmazlıkları azaltacaktır. Ancak, bu konuda henüz bir düzenleme bulunmamaktadır. İlerleyen dönemlerde, e-Devlet üzerinden tahliye taahhütnamesi düzenlenmesine ilişkin bir yasal düzenleme yapılması beklenmektedir.

Kaynak: Sputnik